香江国际集团自1996年进入北京房地产市场以来，先后开发了“北京国际友谊花园”、“北京科技会展中心、数码大厦”“北京财富中心”、平安大街东侧的“南新仓商务大厦”及“香江别墅”项目等。集团同时还涉足物业管理市场，与澳大利亚达尔文管理公司合作成立北京达文物业管理公司。 达文(中澳)物业全部管理人员均来自星级酒店和高档写字楼，高级管理层均有MBA的教育背景,对高档物业和客户有着深刻的了解，在管理方面有着丰富的经验，加之自身较高的文化素质与层次，对我公司的发展起到了至关重要的作用。由于达文（中澳）物业既吸纳了国外的先进思想，又结合本土人文特点，在日常工作中不断总结，形成了独到的，且行之有效的物业管理理念和宗旨，使公司的企业形象在同行业中不断凸现，业绩也随之不断增加。

达文(中澳)物业作为北京的专业物业管理公司，凭借深厚的房地产背景，先进的国外成功管理理念和出类拔萃的专业人才，加之“外部形象、服务意识、工作跟进、关注细微”的经营管理理念，经过不断的努力已成为北京一流的物业管理公司。

达文（中澳）物业就即达文物业，是具有国家一级资质认证的管理公司，我们的服务优势相当明显。

2、先进的管理经验优势 我公司现时管理的北京国际友谊花园、北京科技会展中心与数码银座等项目总面积已超过百万平米。这些项目在北京市具有相当知名度与代表性，这也是我公司成功管理的一种证明。我相信广大业主凭着“耳听为虚，眼见为实”这句至理名言，对我公司管理的项目进行实地调查，会明白达文（中澳）物业在本土经验上、对广大业主服务的理念上都具有相当独到的优势。凭借多年的管理经验，以及借鉴海外先进的管理思想，我公司完全有能力洞察与了解发展商与物业使用人对物业管理服务方面的需求，并会使这些需求得到满足。

3、使之成为北京首家租户延伸服务项目 达文（中澳）物业经过多年的实践，综合了各方面所体现出来的问题，结合自身优良的先天条件，在承管的物业项目中已经开始进行租户的延伸服务，为投资买家稳定租户起到了很好的帮助作用。在目前北京的物业市场中独树一帜，开创物业管理兼租赁一体之历史先河。在达文（中澳）公司承管的数码银座项目中，我们凭借强大的信息网为业主提供代租业务，广大业主深受其利，租金连年递增，为美好的未来提供更加坚实的强力后盾。

4、网络服务的优势 依托我公司拥有的专业网络技术，我公司开发了专业物业管理网站。业主通过网络随时了解到最新的项目内信息和通知,租户可以在网络上观看物业内各区域三维图像,业主可以将自己的出租房屋用三维图像在网上发布,这样避免了租户对业主的骚扰,也节省了业主的宝贵时间。我司已将“物业服务”、“物业服务网”在3721网站进行了网络实名注册，无论在外省 或在国外，只需输入以上中文字样就可进入我司网站，我们可为业主、租户提供租赁及其他各项服务。

5、酒店管理背景的优势 我公司管理人员在酒店管理方面有着丰富的实践经验，我公司完全可以按照广大业主的实际需求提供完善的酒店式服务公寓的相关服务项目（如入户清洁、代送饮用水、送货、邮件收发、代办订票、提供送餐等）。这些成功经验势必会为服务与管理工作带来相当大的益处，也自然成为了我公司管理服务的必然优势。

6、人才优势 我公司领导层大多具有MBA管理教育背景,现时所任用的管理人员也具有高级管理教育背景,具有多年管理经验,工作人员90%来自高档酒店……高素质人才决定了高品质服务水准的产生，而这些高素质管理人员的宝贵经验，可以将我公司各管理项目的成功经验与方法与管理、服务工作有机地进行结合，形成整体化的管理体系，这也是我公司所拥有的无法比拟的优势。我公司现任的管理人员中人才济济，大多数管理人员有着多年管理高档酒店、公寓的 丰富经验，鉴于此，我公司将在管理与服务中根据项目的实际情况，按照广大业主的原则与意愿，直接任用这些管理精英进行管理，如此可以大大缩短因外聘管理人员过多产生的磨合期，为实现高档次的物业管理服务打下坚实基础。

7、同职能部门良好的关系 在过去几年的时间内，我公司同市、区政府职能部门保持着良好的关系。在日常的合作中建立了深厚的友谊，很多困难也因上述职能部门的大力支持与协助得以顺利解决。在日常管理中，我公司将继续发挥这一优势，争取上述部门的支持与协作，以提高物业管理工作效率和质量。

综上所述，我公司认为在物业管理服务工作中，我公司具备其他物业管理企业无法比拟的优势，这也正是我公司积极参与物业管理竞标、并志在必得的原因。

我公司将一如既往的发挥自身优势与经验，使我们管理的项目已颇具规模的整体环境更加完善，长期牢固占据新经济时代高档物业的先驱代表位置。